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Lageplan Grundriss

Objekt­nummer: 188101

Moderne, barrierefreie 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit sonnigem Gartenanteil!

Schimmelreiterweg 11
22846 Norderstedt

 

Gesamt­fläche:ca. 67 m²
Nutz­fläche:
Wohn­fläche:ca. 67 m²
Anzahl Zimmer:2,5
EtageErdgeschoß
Ausstattung:
Modernes, 2015 erbautes Mehrfamilienhaus mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss in zentraler und zugleich ruhiger Lage.

Nichtraucherwohnung!
Wir bauten für Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, die alle mit einer modernen, kontrollierten Wohnungsbelüftung ausgestattet sind, in U-Bahnnähe. Diese Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mittels Aufzug erreichbar. Das moderne Bad ist mit bodengleicher Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß sowie zusätzlich mit einem Spiegelschrank etc. ausgestattet. Komfortabel ausgestattete Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination etc., ansprechender Vollholzparkettboden, Kellerabstellraum und großer Südterrasse. Auf Wunsch ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für mtl. € 45,00 oder einer TG-Box für €55,00 mtl. möglich.

Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 190,00 incl. gesetzlicher MwSt. fällig.

EBA, 50,7 kwh, B, Bj 2015, FW, gültig bis 24.02.2026
Netto­kaltmiete:925,00 €
Betriebs­kosten­voraus­zahlung:135,00 €
Heiz­kosten­voraus­zahlung:Fernwärme ca. 75,00, geschätzt €
Gesamt­miete:1.135,00 €
Kaution/­Miet­sicherheit:2775,00 €
Courtage:
Verfüg­barkeit:voraussichtlich ab 01.04.2021, gern 01.03.21
Stell­plätze:1
1 x Tiefgarage
Lage:
Sehr ruhige Lage, trotzdem nur 5 Geh-Minuten zum U-Bahnhof Norderstedt-Mitte und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie der MOORBEK-PASSAGE mit verschiedenen Arztfachrichtungen, Apotheke und Einzelhandelsgeschäften. Ein Kino, Banken, Restaurants, das Rathaus sowie der wunderschöne Moorbekpark sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Heizung:Fernwärme
Ausblick:Garten
Küche:EBK
Ausrichtung:Süden
Anzahl Bäder1
Bad:Duschbad
Gäste WC:0
Balkon/­Loggia:1
Winter­garten:0
Haustiere:Nach Vereinbarung
Fußboden:Parkett, Fliesen
 
Energie­ausweis:
Baujahr:2015
Art des Energie­wertes:Endenergiebedarfswert
Energie­wert:50,7
Energieträger:Fernwärme
Effizienz­klasse:B
Art des Energie­ausweises:Bedarfsausweis

Grundriss