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Lageplan Grundriss

Objekt­nummer: 910101

Moderne, großzügige 2-Zi.-Terrassen-Wohnung mit Garten!

Niendorfer Straße 39
22848 Norderstedt

 

Gesamt­fläche:ca. 60 m²
Nutz­fläche:
Wohn­fläche:ca. 60 m²
Anzahl Zimmer:2
EtageErdgeschoß
Ausstattung:
Moderner Neubau aus 2014 mit Aufzug in alle Geschosse.

Nichtraucherwohnung!
Diese großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer attraktiven, offenen Einbauküche mit Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombi, großer Arbeitsfläche etc. Zudem verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit Klarglas- Duschtrennwand und Spiegel inkl. Beleuchtung, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Abstellfläche bietet zum einen der Abstellraum, welcher sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenen Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Die gesamte Wohnung verfügt über Echtholzparkett und Fußbodenheizung die mit Raumreglern gesteuert wird, sowie elektrische Rollläden. Ein weiteres Highlight dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung ist die großzügige Terrasse mit eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über einen obligatorischen Tiefgaragen-Stellplatz.
Der Grundriss sowie die Bilder der Wohnung folgen.

Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 190,00 incl. gesetzlicher MwSt. fällig.

EBA, Bj. 2014, 3 kWh, A, Heizöl, gültig bis 11.05.2024.

Netto­kaltmiete:800,00 €
Betriebs­kosten­voraus­zahlung:98,00 €
Heiz­kosten­voraus­zahlung:65,00 €
Gesamt­miete:963,00 €
Kaution/­Miet­sicherheit:2.400,00 €
Courtage:
Verfüg­barkeit:voraussichtlich 01.04.2021
Stell­plätze:1
1 x Tiefgarage
Lage:
Sehr gute Infrastruktur.
U-Bahnstation Garstedt und damit auch das Herold-Center (überregionales Einkaufzentrum mit Ärztehaus, Restaurants etc. ) sind fußläufig erreichbar. Ebenso Schulen, Kitas, Freizeiteinrichtung. Ca. 15 Autominuten zum Flughafen und Aufffahrt zur A7.
Heizung:Gas/Öl
Ausblick:Garten
Küche:EBK
Ausrichtung:
Anzahl Bäder1
Bad:Duschbad
Gäste WC:0
Balkon/­Loggia:0
Winter­garten:0
Haustiere:Nach Vereinbarung
Fußboden:Parkett, Fliesen
 
Energie­ausweis:
Baujahr:2014
Art des Energie­wertes:Endenergiebedarfswert
Energie­wert:3,00 kWh
Energieträger:Öl
Effizienz­klasse:A
Art des Energie­ausweises:Bedarfsausweis

Grundriss