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Lageplan Grundriss

Objekt­nummer: 331107

Großzügige, barrierearme 2-Zi.- Wohnung mit sonniger Dachterrasse und Aufzug.

Waterloovillestraße 4
24558 Henstedt-Ulzburg

 

Gesamt­fläche:ca. 73 m²
Nutz­fläche:
Wohn­fläche:ca. 73 m²
Anzahl Zimmer:2
EtageEndetage
Ausstattung:
Die Wohnung liegt in einem sehr attraktiven Neubau aus 2014. Dieses architektonisch wertvolle, barrierearme Gebäude ist mit einem Aufzug in alle Geschosse ausgestattet und verfügt über eine angrenzende Carportanlage.

Nichtraucherwohnung!
Attraktive Markeneinbauküche z. B. mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, etc., barrierefreies Duschbad mit Klarglas-Duschtrennwand, Handtuchheizkörper, etc., Fußbodenheizung mit Raumregler, hochwertiger Fliesen-/ und Designboden, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Rollläden, wilhelm.tel-Anschluss, Dachterrasse, eigener, großer Kellerraum und ein obligatorischer Carportstellplatz. Der automatische Eingangsbereich sowie ein Trockenraum und Fahrradkeller ergänzen die Wohnung optimal.

Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 190,00 inkl. gesetzlicher MwSt. fällig.

Der Energieausweis ist gültig bis zum 18.02.2024.
Netto­kaltmiete:815,00 €
Betriebs­kosten­voraus­zahlung:180,00 €
Heiz­kosten­voraus­zahlung:54,00 €
Gesamt­miete:1.049,00 €
Kaution/­Miet­sicherheit:2.445,00 €
Courtage:
Verfüg­barkeit:voraussichtlich 01.11.2020
Stell­plätze:1
1 x Stellplatz außen
Lage:
Sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, AKN-Anschluss, Bushaltestellen, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss A7 kann in kürzester Zeit angefahren werden.
Heizung:Fußbodenheizung
Ausblick:Garten
Küche:EBK
Ausrichtung:
Anzahl Bäder1
Bad:Duschbad
Gäste WC:0
Balkon/­Loggia:1
Winter­garten:0
Haustiere:Nach Vereinbarung
Fußboden:Fliesen, PVC
 
Energie­ausweis:
Baujahr:2014
Art des Energie­wertes:Endenergiebedarfswert
Energie­wert:48,3 kwh
Energieträger:Erdgas
Effizienz­klasse:A
Art des Energie­ausweises:Bedarfsausweis

Grundriss