• 1618392094DSCN0774.jpg
  • 1618393058480-109-005.jpg
  • 1618393058480-109-001.jpg
  • 1618393225DSCN3458.jpg
  • 16183933310480-109-Bad1-2016-06-09.jpg
  • 1618392094DSCN0774.jpg
  • 1618393058480-109-005.jpg
  • 1618393058480-109-001.jpg
  • 1618393225DSCN3458.jpg
  • 16183933310480-109-Bad1-2016-06-09.jpg
Lageplan Grundriss

Objekt­nummer: 480127

-Altes Zollhaus- ! 2021 topmodernisierte 2-Zi.-Wohnung!

Langenhorner Chaussee 525
22419 Hamburg

 

Gesamt­fläche:ca. 48,00 m²
Nutz­fläche:
Wohn­fläche:ca. 48,00 m²
Anzahl Zimmer:2
Etage1. OG
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Rotklinker-Mehrfamilienhaus "Altes Zollhaus".

Fotos folgen
Nichtraucherwohnung! Erstbezug nach Modernisierung! Die Wohnung wird zurzeit komplett modernisiert. Die neue helle Wohn-Einbauküche besticht durch Ihre Größe und kann durchaus als 3. Zimmer betrachtet werden. Das neue, schön geflieste Duschbad mit Fenster sowie der attraktive, aufgearbeitete Dielenboden schlagen eine Brücke zwischen alt und neu. Kellerabstellraum. Der große Gemeinschaftsgarten darf sporadisch mit genutzt werden.

Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 190,00 inkl. MwSt. gesetzlicher fällig.

Der Energieausweis ist bis zum 16.2.24 gültig. Anlagentechnik aus 2017.
Netto­kaltmiete:599,00 €
Betriebs­kosten­voraus­zahlung:66,00 €
Heiz­kosten­voraus­zahlung:66,00 €
Gesamt­miete:731,00 €
Kaution/­Miet­sicherheit:1.797,00 €
Courtage:
Verfüg­barkeit:voraussichtlich ab 16.05.2021
Stell­plätze:0
Lage:
Ca. 10 Minuten zu U-Bahnhof Ochsenzoll, so dass Sie in ca. 30 Minuten in der Hamburger City sein können. Einkaufsmöglichkeiten bietet die Einkaufsmeile am Schmuggelstieg. Gegenüber der Asklepios Klinik Ochsenzoll.
Heizung:Gas/Öl
Ausblick:Garten
Küche:EBK
Ausrichtung:
Anzahl Bäder1
Bad:Duschbad
Gäste WC:0
Balkon/­Loggia:0
Winter­garten:0
Haustiere:
Fußboden:Holz/Dielen, Fliesen
 
Energie­ausweis:
Baujahr:1951
Art des Energie­wertes:Verbrauchswert
Energie­wert:177,00 kwh
Energieträger:Erdgas
Effizienz­klasse:F
Art des Energie­ausweises:Verbrauchsausweis

Grundriss