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Lageplan Grundriss

Objekt­nummer: 320106

Modere, helle 2-Zi-Whg. mit sonniger Dachterrasse

Ohechaussee 69
22848 Norderstedt

 

Gesamt­fläche:ca. 62,00 m²
Nutz­fläche:
Wohn­fläche:ca. 62,00 m²
Anzahl Zimmer:2
EtageEndetage
Ausstattung:
Diese Wohnung befindet sich in der Endetage/Staffelgeschoß eines Neubaus aus dem Jahr 2014 mit 7 Wohnungen und einem Büro, die in energieeinsparender Bauweise (Kfw 70) und Solarkollektoren erstellt wurde.
Sämtliche Wohnungen sind mit dem hochmodernen Multimedia-Anschluß der wilhelm.tel GmbH ausgestattet (Datengeschwindigkeiten von 5.000 bis 100.000 kbit/s sind möglich).

Nichtraucherwohnung!
Modernes, aus Granitfliesen bestehendes Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Klarglasduschabtrennung, komfortabel ausgestattete Wohn-/ Einbauküche z. B. mit Kühlschrank + Gefrierfach, Ceranfeld, Umluftbackofen etc., attraktiver Laminatboden über Fußbodenheizung, eine große Dachterrasse, sowie ein Kellerabstellraum.
Ein Außenstellplatz kann, sofern verfügbar, optional mit angemietet werden.

Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 190,00 inkl. gesetzlicher MwSt. fällig.
EBA, Bj 2014, Gültig bis 07.02.2024
Netto­kaltmiete:710,00 €
Betriebs­kosten­voraus­zahlung:90,00 €
Heiz­kosten­voraus­zahlung:60,00 €
Gesamt­miete:860,00 €
Kaution/­Miet­sicherheit:2.130,00 €
Courtage:
Verfüg­barkeit:nach Vereinbarung
Stell­plätze:1
1 x Stellplatz außen
Lage:
In der Nähe des überregionalen Einkaufs-Zentrums Herold-Center mit Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafes
- U-Bahnhof Garstedt ( zu Hauptverkehrszeiten im 5 Minuten Takt in ca. 30 Min zur HH-City und zum Hauptbahnhof ),
- Ärztezentrum,
sowie des U-Bahnhofes Ochsenzoll mit dem großen Einkaufsquartier Schmuggelstieg in HH-Langenhorn.
Der Flughafen und die Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord (A7) sind in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Heizung:Zentral
Ausblick:Garten
Küche:EBK
Ausrichtung:
Anzahl Bäder1
Bad:Duschbad
Gäste WC:0
Balkon/­Loggia:1
Winter­garten:0
Haustiere:Nach Vereinbarung
Fußboden:Laminat, Fliesen
 
Energie­ausweis:
Baujahr:2014
Art des Energie­wertes:Endenergiebedarfswert
Energie­wert:29
Energieträger:Erdgas
Effizienz­klasse:A
Art des Energie­ausweises:Bedarfsausweis

Grundriss