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Lageplan Grundriss

Objekt­nummer: 550102

Über den Dächern von Norderstedt! Hochwertige 1-Zi.-Wohnung mit Loggia, Bj 2013!

Rathausallee 35
22846 Norderstedt

 

Gesamt­fläche:ca. 42 m²
Nutz­fläche:
Wohn­fläche:ca. 42 m²
Anzahl Zimmer:1
Etage3. OG
Ausstattung:
Über den Dächern von Norderstedt-Mitte und trotzdem in ruhiger Lage. Direkt im Nahversorgungszentrum MOORBEK-PASSAGE mit: Ärztezentrum, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants und Cafés in der Rathausallee.

Nichtraucherwohnung! Neuausbau 2013!
Direkt im Nahversorgungszentrum MOORBEK PASSAGE gelegen mit tollem Blick in den Park und großzügiger Dachterrasse. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ist ein TG-Stellplatz für mtl. 45,00 € optional mietbar. Die Wohnung verfügt über einen modernen, schnellen Multimedia-Anschluss von wilhelm-tel. Sie ist mit einer komfortablen, offenen Pantryküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle etc. und einem modernen, hellen Tageslicht-Duschbad mit Walk-In-Dusche ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Ein praktischer Einbauschrank im Flur ist ebenfalls vorhanden. Eine Dachterrasse rundet das künftige Wohngefühl ab.

Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre. Diese Wohnung wurde 2013 neu ausgebaut.
EBA, 109kWh, Fernwärme, BJ 1984/2013, gültig bis 10.05.2029.
Netto­kaltmiete:588 €
Betriebs­kosten­voraus­zahlung:108 €
Heiz­kosten­voraus­zahlung:ca. 49 €
Gesamt­miete:745 €
Kaution/­Miet­sicherheit:1.764 €
Courtage:
Verfüg­barkeit:voraussichtlich ab 01.08.2021, gern früher
Stell­plätze:1
1 x Tiefgarage
Lage:
Norderstedt gilt als bevorzugte und naturnahe Stadt an der nördlichen Grenze von Hamburg und verfügt über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot an Restaurants sowie Naherholungsgebieten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Heizung:Fernwärme
Ausblick:Garten
Küche:EBK
Ausrichtung:Westen
Anzahl Bäder1
Bad:Duschbad
Gäste WC:0
Balkon/­Loggia:1
Winter­garten:0
Haustiere:Nein
Fußboden:Parkett, Fliesen
 
Energie­ausweis:
Baujahr:2013
Art des Energie­wertes:Endenergiebedarfswert
Energie­wert:109 kwh
Energieträger:Fernwärme
Effizienz­klasse:D
Art des Energie­ausweises:Bedarfsausweis

Grundriss