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Lageplan Grundriss

Objekt­nummer: 280103

Schicke 2-Zi-Whg mit sonnigem Balkon, Nähe Herold-Center.

Ochsenzoller Straße 36
22848 Norderstedt

 

Gesamt­fläche:ca. 62 m²
Nutz­fläche:
Wohn­fläche:ca. 62 m²
Anzahl Zimmer:2
Etage1. OG
Ausstattung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schöner Außenanlage.
Diese Gebäude wurde 2017 mit neuer Außendämmung, neuen Fenstern und neuem Dach (energetische Sanierung) versehen, sodass sich die Werte des Energieausweises erheblich verbessern konnten. Ebenso wurden das Treppenhaus renoviert, die Haustür erneuert, die Briefkastenanlage mit Klingelanlage modernisiert und eine neue Carportanlage erstellt.

Nichtraucherwohnung!
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination und einem Ceran-Herd. Die großzügig geschnittene Küche bietet den Platz für eine Essecke. Das neuwertige, hell geflieste Tageslicht-Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein neuer Designboden verlegt, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum verfügen über einen neuwertigen Laminatboden. Der Abstellraum ist beheizt. Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet. Komplette Modernisierung 2012!

Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von€ 190,00 incl. MwSt. fällig.

EBA, 77 kWh, C, Heizöl, Bj. 1962, Anlagentechnik aus 2005, gültig bis 26.03.2028.
Netto­kaltmiete:775,00 €
Betriebs­kosten­voraus­zahlung:55,00 €
Heiz­kosten­voraus­zahlung:88,00 €
Gesamt­miete:918,00 €
Kaution/­Miet­sicherheit:2.325,00 €
Courtage:
Verfüg­barkeit:voraussichtlich 01.12.2021
Stell­plätze:0
Lage:
Nähe zum Herold-Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Busverbindungen, U-Bahn- und AKN-Anbindung. Das in unmittelbarer Nähe gelegene große Waldgebiet Rantzauer Forst/Styhagen lädt zu langen Spaziergängen ein.
Heizung:Zentral
Ausblick:Garten
Küche:EBK
Ausrichtung:
Anzahl Bäder1
Bad:Duschbad
Gäste WC:0
Balkon/­Loggia:1
Winter­garten:0
Haustiere:Nach Vereinbarung
Fußboden:Laminat, Fliesen
 
Energie­ausweis:
Baujahr:1962
Art des Energie­wertes:Endenergiebedarfswert
Energie­wert:77 kwh
Energieträger:Heizöl
Effizienz­klasse:C
Art des Energie­ausweises:Bedarfsausweis

Wohnzimmer exemplarisch