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Lageplan Grundriss

Objektnummer: 912006

Renovierte Top-Praxis- oder Bürofläche in Henstedt-Ulzburg!

Heidekoppel 16
24558 Henstedt-Ulzburg

 

Gesamt­fläche:ca. 130 m2
Nutz­fläche:ca. 130 m2
Aufteilung Miet­fläche:
Anzahl Räume:3
Etage:1. OG
Ausstattung:
Nichtraucherbüro! Die hellen und modernen Büroräume befinden sich im I. OG eines attraktiven Bürogebäudes. Über ein ansprechendes Treppenhaus gelangt man in das I. OG. und den großzügigen Empfangsbereich. Die Ausstattung der 3 Büroräume nebst Damen- und Herren-WC und Empfangsbereich kann als hoch und neuwertig bezeichnet werden. Die Büroräume werden über Oberlichter, Fenster und Glaswände mit Licht durchflutet. Zur Ausstattung gehört neben Netzwerkanschlüssen und einer ausgestatteten Küche auch die indirekte Beleuchtung. Es besteht außerdem die Möglichkeit 2 Außenstellplätze und eine große eingezäunte Freifläche (ca.250m²) anzumieten. Auf der gleichen Etage befindet sich, direkt angrenzend an die hier angebotene Fläche eine weitere Bürofläche (ca. 83 m²). Somit ist die Option zur Erweiterung der Fläche gegeben. Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger MwSt. Zusatzangaben zum Energieausweis : 09.06.2026, AT 2007 Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage einen aktuellen Grundriss!
Miete pro m2:
Netto­kalt­miete:1170,00 €
Betriebs­kosten­voraus­zahlung:195,00 €
Heizkosten­voraus­zahlung:150,00 €
Gesamt­miete: (€ inkl. MwSt.)1802,85 €
  
Kaution/­Mietsicher­heit:6200,00 €
Courtage:
Vertrags­abschluss­gebühr:
Verfüg­barkeit:nach Vereinbarung
  
Vertrags­laufzeit:langfristig
Wert­sicherungs­klausel:
  
Kunden­stell­platz­umlage:
Stell­plätze:2
2 x Stellplatz außen
 
Grundbeitrag Werbe­gemein­schaft:
Beitrag Werbe­gemein­schaft:
zzgl. 19% MwSt.:
Beitrag Werbe­gemein­schaft gesamt:
Lage:
Das unmittelbar an die A 7 angrenzende Gewerbegebiet mit eigenem Autobahnzubringer hat sich als starker Wirtschaftsstandort Schleswig Holsteins etabliert, da von hier aus sowohl Hamburg als auch alle größeren Städte Schleswig Holsteins in 30- 60 Minuten zu erreichen sind. Aus diesem Grund haben sich in dem Gewerbegebiet Firmen wie REWE, Jungheinrich, Hildebrandt, Netto etc. angesiedelt.
Heizung:Zentral
Ausblick:
Küche:
Aus­richtung:
Anzahl Bäder:
Bad:
Gäste WC:
Balkon/­Loggia:
Winter­garten:
Haustiere:
Fuß­boden:Laminat, PVC, ohne
 
Energie­ausweis:
Bau­jahr:1997
Art des Energie­wertes:Verbrauchswert
Energie­wert:69,8
Energie­träger:Erdgas
Effizienz­klasse:B
Art des Energie­ausweises:Verbrauchsausweis